겸용주택의 부설된 보일러실이나 계단 등 시설물은 사실상의 사용용도에 따라 구분한다. 다만, 용도가 불분명한 경우에는 주택의 면적과 주택 외의 면적비율로 안분 계산한다

(부동산거래-1502, 2010.12.21.)

    실제 용도와 공부상의 용도가 다른 경우 실제 사용용도를 먼저 적용한다. 단, 용도가 불분명하면 공부상 용도를 적용한다.

    주택의 면적이 상가면적보다 큰 경우 주택으로 보며, 1세대 1주택으로서의 보유기간이 2년 이상이 되는 비과세를 적용받을 수 있으므로 상가의 일부를 주택용도로 변경하여 용도 변경 후 2년이 경과되어야 1세대 1주택 적용을 받을 수 있으므로 유의하여야 한다.