이러한 경우 2021년 B주택 매도 후, A주택에서 2년 이상 실거주 하고 A주택을 매도해야 장기보유특별공제(9년)를 적용 받을 수 있는 것인지 궁금합니다.

A. 2주택을 보유한 1세대가 B주택을 양도(과세)하고 남은 최종 1주택(A주택)을 양도하는 경우 A주택의 비과세 보유기간은 1주택이 된 날부터 계산하므로 B주택 양도일부터 2년 이상 보유하여야 A주택 양도시 비과세가 가능할 것으로 판단됩니다. 

장기보유특별공제 적용 시 자산의 보유기간은 그 자산의 당초 취득일부터 양도일까지로 하는 것으로, 귀 사례의 경우 B주택 양도일과 관계없이 A주택의 양도시 A주택의 당초 취득일로부터 양도일까지의 기간까지 장기보유특별공제 적용이 가능할 것으로 판단됩니다.